Individuelle Berghütte in Bad Kissingen - Ihr Traumhaus im modernen Holzrahmenbau mit nachhaltiger Technik
Erleben Sie die Faszination eines projektierten Berghauses, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen in Bad Kissingen realisiert wird. Dieses 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 153,76 m² und einem großzügigen Grundstück von 517 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 3 Schlafzimmern und einem exquisit ausgestatteten Badezimmer. Das großzügige Bad verwöhnt Sie mit einer Kombination aus Dusche, Wanne und Urinal - perfekt angepasst für Ihre Bedürfnisse.
Das innovative Konzept dieses Hauses verbindet rustikalen Charme mit moderner Nachhaltigkeit. Als Passivhaus und KfW 55 zertifiziert, besticht das Gebäude durch hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, das dank der hochwertigen Holzrahmenbauweise entsteht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Merkmale
Bezug: 2025/26
517 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses hochwertige Ausbauhaus zeichnet sich durch eine Vielzahl an baulichen und technischen Details aus, die für Komfort und Qualität sorgen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und das Dämm- sowie Beplankungspaket garantieren ein angenehmes Wohngefühl und optimale Energieeffizienz.
Zum Lieferumfang gehören umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die Fertigung erfolgt in hochwertiger Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Wohnqualität vereint.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
338540 €338.540 €
2.201,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
357.160 €1
Kaufpreis
338.540 €
Kaufnebenkosten
18.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.078 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.693 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiterswiesen, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berghütte befindet sich in der attraktiven Kurstadt Bad Kissingen, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wellness ein, sodass Sie Ihr Zuhause als Rückzugsort und Erlebniswelt zugleich schätzen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Bauphase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vom Komplettservice bis hin zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Profitieren Sie von professioneller Beratung und begleiten Sie Ihr Bauprojekt mit erfahrenen Experten an Ihrer Seite.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Passivhaus
