Wohnung zum Kauf

118000 €118.000 €

1.392 €/m²

3 Zimmer  •  84,8 m²

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Gaß, Bernau (79872)

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Bernau im Schwarzwald liegt im südlichen Hochschwarzwald und gehört zu den beliebtesten Erholungs- und Ferienregionen Baden-Württembergs. Die Gemeinde ist bekannt für:
Natur- & Freizeitqualität: Eingebettet in ein Hochtal auf ca. 900 m Höhe, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Naturparks, Ideal für Wandern, Mountainbiken, Wintersport, Schneeschuhwandern. Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Feldberg, Schluchsee und Titisee.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über B500 und B317, ca. 20-30 Minuten nach St. Blasien, Todtnau und Feldberg, ca. 60 Minuten nach Freiburg, öffentlicher Nahverkehr über regionale Buslinien.
Versorgung & Infrastruktur: Lokale Gastronomie, Bäckereien, Hofläden und kleinere Geschäfte.
Ärzte, Apotheke und Grundversorgung im Ort, hohe touristische Nachfrage durch zahlreiche Ferienwohnungen und Pensionen.
Karrenweg 1, 79872 Bernau
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Bernau. Der Karrenweg ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
Wohnumfeld: Sehr ruhige, naturnahe Lage, Kleines Wohnquartier mit nur ca. 319 Einwohnern im direkten Bezirk - ideal für Erholungssuchende. Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür (Wanderwege, Loipen, Naturzugang)
Objektumfeld: Das Gebäude am Karrenweg 1 ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Baujahr 1970. Typische Ferienwohnungsstruktur im Umfeld. Gute Vermietbarkeit durch touristische Lage und Nachfrage nach Ferienunterkünften.
Erreichbarkeit: Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Distanz.