Penthouse zum Kauf 387.000 € 3,5 Zimmer 89,3 m² Bad Dürrheim 78073

Penthouse zum Kauf
387000 €
4.335 €/m²
3,5 Zimmer • 89,3 m²

* Bad Dürrheim - vermietete Penthouse-Wohnung in zentraler Lage! *

Zum Verkauf steht eine schön aufgeteilte Penthousewohnung in der beliebten Kur- und Bäderstadt Bad Dürrheim, bekannt für ihre erholsame Atmosphäre und naturnahe Umgebung. Die Wohnung wurde 2017 erbaut und bietet auf einer Etage eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Dazu gehören zwei komfortable Schlafzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf die Dachterrasse, sowie ein modernes Badezimmer, das durch hochwertige Armaturen und eine ebenerdige Dusche überzeugt.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen an der frischen Luft, sowie ausreichend Platz für Gartenmöbel und Bepflanzung bietet.
Die Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in regelmäßigen Abständen instand gehalten wird.
Die außergewöhnliche Wohnlage in Bad Dürrheim erlaubt Ihnen ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen, eingebettet in eine der schönsten Regionen der Umgebung, die für ihre gesundheitsfördernden Kur- und Badeeinrichtungen bekannt ist.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie zu erleben und sich von der Qualität und den Details dieses Angebots zu überzeugen - wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

387000 €

4.335,16 €/m²

Hausgeld

308 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

427.906 €1

Kaufpreis

387.000 €

Kaufnebenkosten

40.906 €

Notarkosten (1,5%)

5.805 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, das weiße Gold Bad Dürrheims, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate "Sole-Heilbad" und "Heilklimatischer Kurort". Und mit über 1.850 Sonnenstunden im Jahr scheint hier die Sonne häufiger als in Meran.

Weitere Informationen

Sonstiges Zentrale Wohnlage in der Kur- und Bäderstadt Bad Dürrheim
Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang
Überhohe Räume für ein tolles Wohngefühl
Offene Wohnküche / mit Einbauküche
Große, umlaufende Dachterrasse mit ca. 31 m²
Tiefgaragenstellplatz und Kfz-Außenstellplatz
Wohnung ist vermietet Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,15 m²