Helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Einbauküche und Balkon in Bad Staffelstein
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,22 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bad Staffelstein, Alberaderstraße 13. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen sowie sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. An allen Fenstern sind manuelle Rollos vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Die hochwertige Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2019 von der renommierten Firma Küchen Kurzbach aus Bad Staffelstein eingebaut und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie überzeugt durch modernes Design und ist mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie indirekter Beleuchtung ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls vollständig erneuert und ist in einem zeitlosen Stil mit hellen und dunklen Fliesen gehalten. Die bodengleiche Dusche sorgt für ein modernes und komfortables Duscherlebnis und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Kellerabteil, das ebenfalls im Jahr 2019 renoviert wurde. Es wurde neu gefliest und frisch gestrichen und bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die im April 2026 weiß gestrichen wurde und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.197,54 €/m²
Hausgeld
186.65 €186,65 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
147.244 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
12.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Staffelstein (96231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bad Staffelstein mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Bad Staffelstein ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Die idyllische Landschaft des Oberen Maintals sowie der nahegelegene Staffelberg bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die bekannte Obermain Therme ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Bad Staffelstein ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Der Bahnhof von Bad Staffelstein bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bamberg, Lichtenfels und Coburg. Über die nahegelegene Bundesstraße B173 sowie die Autobahn A73 sind auch größere Städte schnell erreichbar, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 62.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zum Bus: 0.73
