Villa zum Kauf 1.700.000 € 7 Zimmer 426 m² 1.401 m² Grundstück Purkersdorf 3002

Villa zum Kauf
1700000 €
3.991 €/m²
7 Zimmer • 426 m² • 1.401 m² Grundstück

GROßZÜGIGE VILLA IN PURKERSDORF MIT 426 M², POOL, WINTERGARTEN & BESTER ANBINDUNG NACH WIEN

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villa mit insgesamt 426 m² Wohnnutzfläche in herrlich ruhiger Aussichtslage in Purkersdorf. Die Stadt besticht durch ihre naturnahe Lage am Wienerwald, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Kleinstadt-Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn.

Diese repräsentative Immobilie im Stil einer Wienerwald-Villa bietet viel Platz und Komfort - ideal für eine große Familie, die stilvolles Wohnen in einer grünen Umgebung mit kurzer Distanz zu Wien verbinden möchte.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich 2006 erbaut und soeben nach einem umfassenden Umbau sowie einer hochwertigen Modernisierung fertiggestellt. Ausgestattet mit modernster Haustechnik präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung - der Wohnsitzverlegung des Eigentümers - wird die Villa nun verkauft.

RAUMAUFTEILUNG

KELLER/GARTENGESCHOSS:
. Vorraum
. Haustechnikraum
. Hobbyraum
. WC
. Abstellraum
. Zwei gartenseitige Zimmer mit Gartenzugang
. Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC
. Separates Zimmer mit offenem Übergang in den Wintergarten
. Wintergarten) mit offenem Kamin und angrenzender Gartenterrasse

EINGANGS/WOHNEBENE:
. Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage (ca. 37 m²)
. Hauseingang mit Vorraum und Garderobe
. Gäste-WC
. Großzügige Wohnküche (ca. 80 m²), moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche), offenem Kamin
. Angrenzende Terrasse
. Vom Wohnbereich aus begehbare, große Gartenterrasse

DACHGESCHOSS:
. Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
. Abstellraum
. Weiterer Raum mit Duschbadvorbereitung
. Kleines Schlafzimmer
. Zwei weitere Schlafzimmer herrlichen Panoramablick über den Wienerwald mit dazwischenliegendem Abstell- bzw. Garderobenraum

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.401 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

3.990,61 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.. inkl. MwSt.

Lage

Purkersdorf (3002)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Purkersdorf liegt unmittelbar westlich von Wien am Rand des Wienerwaldes und ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt:
Sehr gute Verkehrsanbindung: Mit der Bahn oder über die Bundesstrasse B1 erreicht man Wien in wenigen Minuten.
Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.
Hoher Freizeitwert: Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Bildungseinrichtungen:
In Purkersdorf befindet sich das BG/BRG Purkersdorf (Gymnasium / Realgymnasium), Adresse Herrengasse 4, 3002 Purkersdorf.

Das Sacré Cour Pressbaum liegt etwa 8,9 km entfernt, ca. 12 Minuten mit dem Auto, und ist gut erreichbar.
Schöffel-Schulen Purkersdorf - Mittelschule, Polytechnische Schule
Mehrere Kindergärten und Volksschulen in der Umgebung, fußläufig oder wenige Autominuten entfernt. (Schulen sind Teil des kommunalen Angebots in Purkersdorf.) Betreuungseinrichtungen wie Schülerhort vorhanden.

Einkauf & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Billa, Spar) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fachgeschäfte, Bäckereien, Drogerien etc. in der Nähe, insbesondere rund um den Hauptplatz von Purkersdorf.
Bauern- und Wochenmarkt am Hauptplatz jeden Freitag mit frischen regionalen Produkten.
Niederösterreich

Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung:
Purkersdorf-Zentrum Bahnhof (S-Bahn, REX, VOR-Netz) - gute Verbindung nach Wien.
naturpark-purkersdorf.at
Zahlreiche Buslinien innerhalb Purkersdorfs und ins Umland. Kürzlich wurden die Fahrpläne regionaler Buslinien verbessert.
Stadttaxi / Anrufsammeltaxi ("AST Purkersdorf") ist verfügbar.
Autobahnanschluss ist rasch erreichbar; die Westautobahn bzw. A1 ist nicht weit.

Ortszentrum & Freizeit:
Hauptplatz Purkersdorf ist das Herz der Stadt mit Geschäften, Cafés, Gastronomie, Treffpunkten und kulturellem Angebot.

Naherholung: Wienerwald, Wander- und Radwege in direkter Nähe. Der Zugang zum Naturpark ist über Purkersdorf Zentrum / Kellerwiese gut zu erreichen.

Ärzte / Gesundheitsversorgung:
Hausärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind lokal vorhanden.
Weiterführende Kliniken und spezialisierte medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung

Weitere Informationen

Sonstiges Diese großzügige Villa in Purkersdorf vereint repräsentatives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussichtslage. Mit insgesamt 426 QM, weitläufigen Terrassen mit Glasgeländern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem integrierten Musikstudio und einer modernen, komplett ausgestatteten DAN-Küche ist sie das perfekte Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der exzellenten Erreichbarkeit Wiens, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Villa in Purkersdorf zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherbringen zu dürfen. Stichworte Nutzfläche: 426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 1.401,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.13, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

POLKE & PARTNER ImmobilientreuhandMaklerbüro

Berggasse 25/11+12 / Serviteng. 2, 1090 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Josef Stefan PolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lnes5q

Referenznummer: JSP-04328

POLKE & PARTNER Immobilientreuhand

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Villa zum Kauf1700000 €1.700.000 €3.991 €/m²7 Zimmer • 426 m² • 1.401 m² GrundstückPurkersdorf (3002)AnrufenKontaktieren