Haus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.536 €/m²

7 Zimmer  •  194 m²  •  305 m² Grundstück

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Templiner Straße 8, Lychen (17279)

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Unsere Immobilie wurde im Jahr 1951 ordentlich gegründet, massiv errichtet und gut bedacht. Inmitten des Luftkurortes Lychen steht es hier auf einem Grundstück von 305 qm mit Garage. Der kleine Garten mit Sitzbereich zum Entspannen und Grillen ist der optimale Rückzugsort für Ihre zukünftigen Mieter. Das Haus ist über eine kleine Treppe straßenseitig zu betreten und das Grundstück mit Garage sowohl über die Immobilie als auch über eine Seitenstraße.
Wohnung HP:
Die Wohnung im Hochparterre (58 qm) umfasst zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Duschbad. Die Wände sind tapeziert und als Fußbodenbelag finden wir Parkett und Fliesen vor.
Wohnung OG-DG:
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 136 qm über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich die stilvolle Wohnküche mit großem Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Dusch- und Wannenbad. Im Dachgeschoss finden wir das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein sehr großes Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein WC vor. Auch in der zweiten Wohneinheit sind die Wände tapeziert. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt. Im Dachgeschoss wurde mit Korkfußboden und Laminat gearbeitet.
Die Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral. Die Immobilie ist komplett unterkellert und die Hauptenergiequelle ist Gas, wobei die Brennwerttherme erst im Jahre 2016 erneuert wurde.
Die Immobilie wird zum Ende des Jahres 2025 freigezogen, aber neue Mieter zu gewinnen, stellt in Lychen kein Problem dar. Auch eine gemischte Nutzung der Immobilie ist hier durchaus denkbar, beispielsweise würden sich die Räumlichkeiten in der Einliegerwohnung für eine(n) Tagesmutter/vater , eine kleine Praxis oder ein Büro anbieten.