EINFACH EINZIEHEN: Komfortabel Wohnen in attraktiver ruhiger Wohnlage - Dachterrasse mit Schleiblick
Perfekt als Wochenenddomizil oder zum Dauerwohnen !
Die 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte ist klassisch massiv gebaut. Sie verfügt über eine komfortable Aufteilung über 3 Ebenen - Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick auf die Schlei. Der modern gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank vieler bodentiefer Fenster und freier Lage zum Grünstreifen nach Süden.
Übrigens: Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Bootsanlegeplatz im Yachthafen um die Ecke zu kaufen oder auch nur saisonweise zu mieten !
Aufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Westterrasse, Küche, Gästeduschbad, gemeinsamer separater Technikraum
Dachgeschoss: Flur mit Terrassenausgang, 2 Dachräume
Das gemeinsame Doppelhausgrundstück ist nach WEG aufgeteilt.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
177 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
524000 €524.000 €
4.943,40 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
584.155 €1
Kaufpreis
524.000 €
Kaufnebenkosten
60.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.860 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.060 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im maritimen Zentrum der Schlei-Ostsee-Region! Die hübsche Hafenstadt Kappeln bietet für jeden etwas - Ruhe & Erholung, diverse Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche kulinarische Angebote am pittoresken Hafen mit Speicher- und Wirtshäusern.
Auf dem ehemaligen Marine-Areal auf der Ostseite der Schlei entstand der völlig neue kleine Ortsteil Schlei-Terrassen mit viel Grün und einem eigenen kleinen Yachthafen. Die Kappelner Innenstadt und den Hafen erreicht man von hier aus über die Schleibrücke mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Die Stadt Kappeln verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Kindergärten und umfassende medizinische Versorgung u.a. in der Margarethen-Klinik. Größere Städte, wie Eckernförde (25 km), Schleswig (36 km) und Flensburg (44 km) sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
