Diese außergewöhnliche Villa vereint modernen Luxus, Großzügigkeit und eine einmalige Lage direkt am Passader See in Fahren. Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² sowie zusätzlichen ca. 116 m² Nutzfläche und erfüllt höchste Ansprüche an exklusives Wohnen.
Die offene Bauweise mit einer repräsentativen Galerie schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstreicht die architektonische Eleganz des Hauses. Großzügige Fensterfronten bieten einen unvergleichlichen Blick auf den See und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche der Villa und lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück des Hauses - ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Pool, der zusammen mit der weitläufigen Terrasse und der großen Dachterrasse ein exklusives Ambiente für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzlich stehen ein Balkon sowie zahlreiche Rückzugsorte im Außenbereich zur Verfügung.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einer Größe von ca. 5.000 m² garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die herrschaftliche Auffahrt mit Brunnenrondell sorgt bereits bei der Ankunft für einen beeindruckenden ersten Eindruck.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Technikraum sowie einem Hauswirtschaftsraum, die Funktionalität und Komfort perfekt verbinden.
Diese Villa ist ein einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau suchen.
Merkmale
5.039 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- große Garage - herrschaftliche Auffahrt mit Brunnenrondell - Eingangsbereich mit Galerie - Technikraum - mehrere Kaminöfen - beheizter Außenpool - Balkon - Fußbodenheizung - große Dachterrasse - offener Wohn- und Essbereich - hochwertige Ausstattung - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
4.862,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.185.365 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
235.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
126.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethhof 13, Fahren (24253)
Der Ort Fahren liegt im Kreis Plön im Bundesland Schleswig-Holstein. Er gehört zur historischen Landschaft Probstei, die sich nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel erstreckt.
Fahren befindet sich nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt und liegt eingebettet in eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Knicks (typische Wallhecken der Region). Die Nähe zur Kieler Förde sowie zu bekannten Ostseebädern wie Laboe und Schönberg (Holstein) prägt die Lage des Ortes.
Verkehrstechnisch ist Fahren über regionale Landstraßen angebunden; größere Verkehrsachsen sowie Bahnverbindungen befinden sich in den umliegenden Orten und insbesondere in Kiel. Trotz der ruhigen, ländlichen Struktur ist die Anbindung an das Oberzentrum Kiel relativ günstig, sodass sowohl Pendelverkehr als auch touristische Erreichbarkeit gegeben sind.
Insgesamt zeichnet sich Fahren durch seine ruhige, naturnahe Lage im östlichen Schleswig-Holstein aus, mit kurzer Distanz zur Ostsee und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de
Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
