Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.299 €/m²

8 Zimmer  •  329 m²  •  1.749 m² Grundstück

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Genthin (39307)

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Lagebeschreibung - Zentrale Lage mit starker Infrastruktur und Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Genthin, einer lebendigen Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt mit rund 13.000 Einwohnern. Genthin zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung, eine solide wirtschaftliche Struktur und ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot aus - eine ideale Kombination für Familien, Kapitalanleger und Projektentwickler.

Beste Infrastruktur direkt vor der Tür:
Die Magdeburger Straße ist eine gefragte Wohnlage, da sie zentrumsnah, aber nicht von Durchgangsverkehr belastet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung.

Bildung & Betreuung:
Genthin bietet ein breites Bildungsangebot - von mehreren Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zur Sekundarschule und dem Bismarck-Gymnasium Genthin. Auch eine Berufsschule sowie Weiterbildungseinrichtungen sind vor Ort. Damit ist die Stadt besonders attraktiv für junge Familien und Fachkräfte.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- Der Bahnhof Genthin (ca. 10 Gehminuten entfernt) bietet direkte Verbindungen nach Magdeburg, Berlin und Brandenburg.
- Die B1 führt durch die Stadt und verbindet Genthin mit Magdeburg (ca. 45 Min.) und Brandenburg an der Havel (ca. 30 Min.).
- Über die A2 ist Berlin in ca. 1 Stunde erreichbar.
- Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland.

Wirtschaft & Arbeitgeber:
Genthin ist bekannt für seine Industriegeschichte und beheimatet auch heute bedeutende Unternehmen, darunter Produktions- und Logistikbetriebe. Die Stadt profitiert zudem von der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Magdeburg und Brandenburg.

Natur, Freizeit & Lebensqualität:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung - darunter der Elbe-Havel-Kanal, der Plauer See sowie die waldreichen Gebiete rund um Genthin. Ideal zum Spazieren, Radfahren, Bootfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Kulturelle & historische Highlights:
- Der Wasserturm Genthin, das Wahrzeichen der Stadt
- Das Heimatmuseum mit wechselnden Ausstellungen
- Die historische Stadtkirche St. Trinitatis
- Zahlreiche Veranstaltungen, Stadtfeste und ein lebendiges Vereinsleben runden das kulturelle Angebot ab.

Fazit:
Ob Sie vermieten, selbst einziehen oder entwickeln möchten - die Lage in Genthin bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Anbindung, Lebensqualität und Perspektive. In Verbindung mit dem Potenzial des Objekts ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit mit nachhaltigem Wert.