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135.000 €
1 Zimmer  •  43 m²
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135000 €
3.140 €/m²
1 Zimmer  •  43 m²

Romantik pur: Stilvolles Wohnerlebnis mit besonderem Flair

Diese liebevoll gestaltete, lichtdurchflutete Appartement (3. OG ohne Aufzug) befindet sich in bevorzugter Lage in der schönen Golf- und Kurstadt Bad Griesbach und überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung im Jahr 2022/23 komplett renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet.

Highlight der Wohnung ist das große Panoramafenster im Wohnraum, das viel Licht hereinlässt und einen grandiosen Weitblick bietet.
Sehr charmant wirken auch die Sichtbalken an der Decke an denen dezente Lichtquellen angebracht wurden, die ein sehr gemütliches Wohnambiente erzeugen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil das praktischen Stauraum bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung, die 2024 saniert wurde. Außerdem wurde eine PV-Anlage installiert, zur Einspeisung in das Stromnetz.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
- Flur
- Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Wachmaschinenanschluss
- großzügiger Wohn-Schlafraum mit Panoramafenster

+ Kellerabteil

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
135000 €
3.139,53 €/m²
Hausgeld
164 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
146.475 €1
Kaufpreis
135.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.725 €
Provision für Käufer (3%)
4.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GriesbachBad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit beeindruckender Fernsicht. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m und der Stadtplatz von Bad Griesbach nur 600 m entfernt. Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Friseur, Golfshop, Ärzte, Apotheken, Bank usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zum nächsten Golfplatz und in die Therme sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.

Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer besteht aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz).
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Über den Anbieter

Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach
Frau Maria MaierDein Kontakt
Online-ID: 26KYKSQLNLH3
Referenznummer: WK2026-12
Immobilien Maria Maier
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