Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 60 m² Büsum 25761

Wohnung zum Kauf
265000 €
4.417 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

2Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage auf Eigenland

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, gebaut auf Eigenland. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Pkw.- Außenstellplatz und ein Abstellraum als Gemeinschaftsraum. Des Weiteren gibt es einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung zeigt sich aus durch die zentrale Lage. Zurzeit ist die Wohnung fest vermietet. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasheiztherme aus dem Jahr 2024 mit Wärme versorgt.
Raumaufteilung Wohnzimmer, offener Küchenbereich, Schlafen, Bad und ein HWR

Wohngeld:
Ein Wohngeld von ca. 329,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:
Verwaltervergütung, Hausmeister, Brauch- und Abwasser, Allgemein-Strom, Müllgebühren, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Nebenkosten-Geldverkehr, sonstige Kosten.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom, und Gas in der Wohnung geht zulasten des Eigentümers, Brauch- und Abwasser werden über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

Merkmale

offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

4.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,00% incl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.475 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.475 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3%)

7.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler Lage unweit von der Fußgängerzone entfernt.

Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Entfernungen:

Ortsmitte: ca. 350 m
Fußgängerzone ca. 200 m
Schwimmbad ca. 550 m
Hafen: ca. 450 m
Strand: ca. 550 m
Einkaufen: ca. 150 m

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis!
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und
Samstags von 11:00 bis 16:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.

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