Dieses im Jahr 1936 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem 350 m² großen Eigentumsgrundstück und befindet sich in beliebter Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 2005 modernisiert - unter anderem wurden Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, der sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert und bietet weitere Nutzflächen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Zuhause mit charmantem Charakter und modernisiertem Innenleben - ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten suchen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
350 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
4 Zimmer Gäste-WC Keller Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.526,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moritzberg, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Westen Hildesheims erwartet Sie die Waldquelle, ein Stadtviertel im Stadtteil Moritzberg. Der Moritzberg bietet umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg. Die Nahversorgung gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.
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Sonstiges
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