Familienfreundliches Lichthaus 152 in Kirchwalsede - Ihr neues Zuhause!
Dieses lichtdurchflutete Lichthaus 152 bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 164 m² die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Der offene Grundriss mit großzügigen Räumen sowie bodentiefen Fenstern sorgt für ein einladendes Wohnambiente. Die perfekte Lage in Kirchwalsede überzeugt durch ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und gute Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Das Lichthaus 152 punktet mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hervorragende Dämmung und das massive Mauerwerk gewährleisten wirtschaftliches Wohnen und hohe Energieeffizienz. Das moderne Badezimmer besticht mit ansprechender Fliesenausstattung, während die Rollläden im gesamten Haus zusätzlichen Komfort bieten. Diese hochwertige Ausführung garantiert eine zeitgemäße Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
416168.4 €416.168,40 €
2.537,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.157 €1
Kaufpreis
416.168 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.808 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.081 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwalsede (27386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Kirchwalsede bietet eine ruhige, familienorientierte Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was der gesamten Familie zugutekommt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die Stadtverbindungen sind ebenfalls hervorzuheben: Die nächstgelegenen größeren Städte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen (z.B. Bremen: ca. 40 Minuten mit dem Auto).
Anbindung an Autobahnen: Die Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen gestaltet sich unkompliziert, die A1 ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
