Maisonette zum Kauf
299000 €
1.488 €/m²
7 Zimmer • 201 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.02.2028

Raumwunder - 7 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen

Diese außergewöhnlich geräumige 7 Zimmer-Wohnung mit ca. 201 qm Wohnfläche befindet sich im
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger Lage von Haigerloch.
Sie bietet besonders viel Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit setzen. Aktuell ist die Wohnung (befristet auf 2 Jahre) an eine Familie vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, umfasst sie sechs weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Besonders komfortabel: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie einen privaten Balkon - ein echtes Highlight für mehr Privatsphäre und Lebensqualität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.02.2028
2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.487,56 €/m²

Hausgeld

111 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

328.900 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gruol, Haigerloch (72401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Haigerloch-Gruol, einem ruhigen, naturnah gelegenen Ortsteil mit guter Anbindung an die A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Anteil oder Kapitalanleger, die ein ruhiges und solides Investment suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996

Die Wohnung gehört zu einer neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Ein Wirtschaftsplan liegt derzeit noch nicht vor.

Das Hausgeld wird im Rahmen der ersten Eigentümerversammlung festgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro EsslingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZZ9LA7RJJU

Referenznummer: 140.020

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Maisonette zum Kauf299000 €299.000 €1.488 €/m²7 Zimmer • 201 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.02.2028Gruol, Haigerloch (72401)AnrufenKontaktieren