Wohnung zum Kauf

203000 €203.000 €

2.886 €/m²

2 Zimmer  •  70,4 m²  •  EG

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Leubnitz-Neuostra, Dresden (01239)

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Fazit: Zusammengefasst überzeugt diese Erdgeschoss-Terrassenwohnung durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Mit französischen Fenstern, vollwertigem Tiefgaragenstellplatz und der guten Lage bietet sie ein rundum gelungenes Wohngefühl - bezugsfrei und sofort verfügbar. Ein echtes Highlight in gefragter Wohnlage.

Der 360°-Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID6002 zur Verfügung (IS24 auf untenstehenden Link klicken)

Raumstarke & bezugsfreie Terrassenwohnung mit zwei Zimmern und vollwertigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten und verwalteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage. Insgesamt unterstreichen die gemeinschaftlichen Grünflächen den sehr ordentlichen Eindruck der Wohnanlage. Vom Architekten wurden seinerzeit ein großzügiger Grundriss und eine gehobene Ausstattung geplant. Echte Top-Features sind die französischen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die selbstverständlich auch über Rollläden verfügen. Weitere nennenswerte Details sind die Abstellkammer und der separierte Garderobenbereich im Eingangsbereich der Wohnung. Die Diele verbindet alle Zimmer und Räume direkt. Ursprünglich war das Tageslicht-Duschbad mit einer Wanne ausgestattet, sodass die Waschmaschine nun im Bad und im Waschmaschinenraum des Hauses aufgestellt werden kann. Bemerkenswert ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer - hier können Sie einen komfortablen Couchbereich und einen schönen Essbereich perfekt einrichten. Mit traumhaften Proportionen überzeugt auch das Schlafzimmer sofort. Es hat ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank "hinter" der Tür. Als pfiffige Abwechslung präsentiert sich die zur Diele halboffene Küche mit Fenster. Die Einbauküche kann in einer praktischen U-Form ausgeführt werden. Somit ist viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum garantiert. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos Einrichtungs-/Ausstattungsbeispiele darstellen. Die Eigentumswohnung wird mit genutztem textilen Bodenbelag, ohne Möbel und ohne Einrichtungsgegenstände angeboten, bis auf die Einbauküche älteren Semesters.

Die Wohnung in der Kurzübersicht: - exklusiv für das Leben zu zweit oder das bewusste Solo - ideal für die Eigennutzung, da sofort bezugsfrei - Terrasse - Duschbad mit Fenster, Waschmaschinenstellplatz & mit separatem WC - Abstellkammer - Kellerabteil - zzgl. 2. Waschmaschinenstellplatz im Keller, neben dem im Bad - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - DSL verfügbar laut deutscher Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload - Glasfaseranschluss für das Haus ist bereits beschlossene Sache - gepflegtes Haus und gepflegte Wohnanlage - Hausgeld in Höhe von 388,- €/ Monat, inklusive 96,17- € nicht umlagefähiger Kosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalter.

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Ansprechpartner:

Stephan Warnecke
Mietbeginn Immobilienmakler®
Hans-Fromm-Straße 4
01097 Dresden
www.mietbeginn.de
Tel.: 0351 20 66 12 20

Fax: 0351 20 66 12 25

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.



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