Beliebte Lage trifft Lebensqualität. Ihr neues Reihenhaus in Grasdorf!
Dieses liebevoll modernisierte Mittelhaus in begehrter Lage von Laatzen-Grasdorf überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem sofort spürbaren Wohlfühlcharakter.
Das Haus wurde in jüngster Zeit umfassend modernisiert. Zuletzt werden aktuell sogar noch die Badezimmer erneuert, sodass Sie hier ein Zuhause erwerben, in dem bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden. Die Eigentümer hatten ursprünglich vor, langfristig zu bleiben und haben daher mit viel Sorgfalt und Geschmack investiert.
Aufgrund eines kurzfristigen Jobwechsels wird dieses schöne Zuhause nun schweren Herzens verkauft. Eine tolle Gelegenheit für Sie, ein nahezu frisch modernisiertes Haus zu übernehmen.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen schaffen. Der Vollkeller sorgt für praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Nicht möbliert
176 m² Grundstück
separate Küche
2 Balkone
Garten
DSL-Anschluss
-5 gut geschnittene Zimmer
-Zwei Balkone
-Zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche im Dachgeschoss)
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Aktuell laufende Badsanierung (teilweise noch ohne Bildmaterial)
-Moderne Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-Bereits modernisierte Bereiche im Haus
-Küche vorhanden (wird jedoch nicht mit verkauft)
-Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung (aktuell in Modernisierung).
Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad, ideal als privater Elternbereich oder für ältere Kinder.
Der Vollkeller rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
487000 €487.000 €
3.192,40 €/m²
Provision für Käufer
„Für Käufer und Verkäufer je 3 % Provision, zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung. Keine MwSt., da Kleingewerbe.“
Geschätzte Gesamtkosten
538.476 €1
Kaufpreis
487.000 €
Kaufnebenkosten
51.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grasdorf, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Grasdorf von Laatzen. Die Umgebung ist besonders bei Familien sehr gefragt und nicht zuletzt aufgrund der ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Grundschule macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig. Eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
