Exklusives Endreihenhaus mit Sauna und Kaminofen in bester Wohnlage von Pinneberg
_Endreihenhaus Baujahr 1975 _laufend modernisiert _Dachgeschoss ausgebaut 2018/2019 _ca. 146 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmern _Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und in den uneinsehbaren gepflegten Garten _Einbauküche aus 2015 mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum _Gäste-WC ca. 12 Jahre alt _heller, geräumiger Einbauschrank im Flur für Jacken, Schuhe und Accessoires _3 Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden und Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss _heller Flur durch Innentüren mit Glaseinsätzen _ausgebauter Dachboden mit 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie neues, modernes Duschbad _energieeffizientes Wohnen durch bereits ausgetauschte Fenster mit 3-fach-Verglasung und neu ausgebautes Dach inkl. Dämmung _Heizkörper bereits erneuert _traumhaft angelegter, gepflegter Garten mit gemauerter Grundstücksgrenze und vielen Büschen, einem Haselnussbaum und vielen Blumen _beliebte und ruhige Wohngegend _gute Infrastruktur _familienfreundliche Nachbarschaft _neues Saunahaus im Garten (2020) für Wellness-Stunden im eigenen Zuhause _Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum
Merkmale
370 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Sauna
Das geräumige und komplett modernisierte Endreihenhaus ist wie folgt exklusiv ausgestattet: _6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen _5 Schlafzimmer _2 Badezimmer (1 Wannenbad, 1 Duschbad), 1 Gäste-WC _moderne und neuwertige Einbauküche (2015) _Ausbau Dachgeschoss mit 2 Gauben und Badezimmer (2018/2019) mit neuer Dachdämmung _Heizkörper erneuert (2018) _neue dreifach verglaste Fenster (2018/2019) _hochwertige Fliegenschutzgitter im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmern _elektrische Außenrolladen im Wohnzimmer (mit Timer) und in der Küche sowie im Schlafzimmer (solarbetrieben) _manuell zu bedienende Außenrolladen im Esszimmer sowie im HWR _hochwertige Innentüren mit Glaseinsätzen, die für mehr Tageslicht im Haus sorgen _hochwertige Parkettfußböden im Wohn-/Esszimmer und in den Schlafzimmer im 1. OG _in allen anderen Räumen Fliesen und hochwertiger Laminatfußboden _Einbauschrank im Flur für die Garderobe _Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden _hochwertiges Saunahaus für Wellness im eigenen Zuhause (2020) _Wasserenthärtungsanlage _HWR mit Junkers Gasheizung _Verteilerkasten erneuert _windgeschützte und sonnige Terrasse mit zwei Markisen _Balkon mit Weitblick ins Grüne (Schlafzimmer) _2 Schuppen _Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung _gepflegter Garten mit diversen Pflanzen (z.B. Haselnussbaum, Wein u.v.m.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.095,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg / Quellental (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Endreihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinneberg, einer charmanten Stadt am westlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung vereint das Privileg naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Stil und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen.
Die Nachbarschaft präsentiert sich mit gepflegten Reihenhäusern und altem Baumbestand, was dem Viertel eine gewachsene und harmonische Atmosphäre verleiht. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - in einem Umfeld, das von Zurückhaltung, Stilbewusstsein und Beständigkeit geprägt ist.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Das umfangreiche Supermarkt- und Drogeriemarktangebot sowie ein Baumarkt und ein Tierbedarfshandel befinden sich am Westring in ca. 1 km Entfernung. Die nächste Kita, eine Grund- und Gemeinschaftsschule erreichen sie vom Haus aus in ca. 800 m, die Theodor-Heuss-Schule liegt ca. 1,2 km entfernt. Die Sportstätten in Eggerstedt können zu Fuß in 15 Minuten erreicht werden. Zahlreiche Parks, Reit- und Sportanlagen sowie die angrenzenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr - sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. So entsteht eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspanntem Wohnen im Grünen - eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit in idealer Weise verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
