Ein attraktives Familienwohnhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch erwartet Sie mit diesem Angebot. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung.
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Zimmer mit ca. 25 qm sowie ein Duschbad bieten weiteren Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
284 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Duschbad UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.814,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
517.000 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
47.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3%)
14.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mückenloch, Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 80,23 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert * Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung * Porotonsteine 36,5 cm * 2-fach verglaste Holzfenster * Einbauküche mit elektrischen Geräten * modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC, ein Duschbad im UG * Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC * Balkon im EG und eine Terrasse im UG
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
