Renovierungsbedürftiges Wohnhaus zentral in Ebersdorf!
Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und bis 1987 immer wieder renoviert, erweitert und umgebaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 Quadratmetern, zuzüglich einer Ausbaureserve von weiteren ca. 40 Quadratmetern im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein praktischer Abstellraum, zwei gemütliche Wohnzimmer, ein kleiner Balkon sowie ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der erwähnte Ausbauraum.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter großem Grundstück ist vollunterkellert und bietet zudem eine Doppelgarage sowie eine Terrasse im hinteren Bereich. Im Keller findet sich neben mehreren Lagerräumen auch eine kleine Werkstatt.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Einzelöfen, da keine zentrale Heizung vorhanden ist.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
- Balkon - Doppelgarage - Terrasse - Ausbaureserve von ca. 40 Quadratmeter im Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.151,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersdorf, Ebersdorf bei Coburg (96237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Coburg und Lichtenfels. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Ebersdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und direkter Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten.
Über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A73 erreicht man Coburg in nur etwa 10 Minuten, Lichtenfels in rund 20 Minuten und Bamberg in etwa 40 Minuten. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Nürnberg - ideal für Berufspendler.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt am Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Coburg.
Ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegte Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Mehrere Sportstätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen stärken zudem das lebendige Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.
Mit ihrer modernen Infrastruktur, der zentralen Lage und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Ebersdorf bei Coburg ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
