Moderne Designvilla mit Lift, hochwertigem Interieur und Blicklage am Zwenkauer See
Diese exklusive Neubauvilla wurde ca. 2024 errichtet und vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Ausstattungsqualität. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 450 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und von einem ausgebauten Dachgeschoss gekrönt wird. Das Gebäude entspricht dem modernen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus.
Die Villa begeistert mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich nebst Kamin. Vier luxuriöse Bäder - darunter ein exklusives Masterbad mit Whirlpool und eigener Sauna - schaffen Wellness-Atmosphäre und maximale Privatsphäre für die ganze Familie.
Besonderes Augenmerk liegt auf den zahlreichen Highlights der Ausstattung: Zwei offene Kamine sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente, während eine hochwertige Einbauküche, Klimaanlagen, ein modernes Umluft- und Luftfiltersystem, Fußbodenheizung sowie ein Aufzug den Alltag auf höchstem Niveau bereichern. Modernste Smart-Home-Bedienung, eine Alarmanlage und eine Wallbox in der Garage ergänzen den Wohnkomfort auf zukunftsweisende Weise. Für nachhaltiges Wohnen sorgt zudem eine leistungsstarke PV-Anlage.
Die geschmackvolle und äußerst hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen - teilweise mit Blick auf den See ab dem 1.OG - schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen, sie bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen. Eventuell lässt sich die Gartenfläche durch den Erwerb des Nachbargrundstücks erweitern. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie bis zu zehn Außenstellplätze zur Verfügung.
Hier verschmelzen Architektur, Komfort und Ruhe zu einem Gesamterlebnis - ein Rückzugsort mit besonderem Anspruch. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die im Leipziger Seengebiet nicht nur ein Haus, sondern ein stilvolles Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
850 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Kein Keller
11 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1999000 €1.999.000 €
4.442,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.220.289 €1
Kaufpreis
1.999.000 €
Kaufnebenkosten
221.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
109.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.364 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwenkau (04442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwenkau ist eine Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern, gelegen ca. 15?km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig. Sie liegt eingebettet in die Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur ca. 25 km entfernten Metropole Leipzig.
Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an - der größte See im Leipziger Neuseenland. Er hat sich zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel entwickelt und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie den modernen Zwenkauer Hafen, der 2009 eröffnet wurde und als größter Hafen der mitteldeutschen Seenlandschaft besonderen Charme ausstrahlt.
Zwenkau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Leipzig sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Villa liegt nur ca. 1km entfernt von der Marina und dem Badestrand.
