Viel Raum für Ihre Ideen - attraktives Gewerbegrundstück am Ortsrand von Kautendorf (ca. 4.754 m²)
Das ca. 4.754?m² große Grundstück liegt in einem von der Gemeinde Döhlau ausgewiesenen Gewerbegebiet und bietet großzügige Flächenverhältnisse. Es befindet sich in attraktiver Lage am Ortsein- bzw. -ausgang des Gemeindeteils Kautendorf. In nördlicher Richtung grenzt das Areal an eine locker bebaute Umgebung mit einzelnen Bauernhöfen und Wohnhäusern.
Aufgrund der fehlenden Vorgaben durch einen Bebauungsplan eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Vorhaben. Ein direkter Anschluss an die Hauptstraße sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung. Das Gelände fällt im südlichen Bereich leicht ab und ermöglicht dadurch interessante Gestaltungsoptionen.
Trotz der Nähe zur Bundesstraße überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, der dem Grundstück einen besonderen Reiz verleiht.
Merkmale
frei ab sofort
4.754 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
11,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
56.964 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
1.964 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.964 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhlau, Döhlau / Kautendorf (95182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gewerbliche Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Kautendorf bei Döhlau, einem ländlich geprägten Gebiet, das dank der direkt am Grundstück verlaufenden Bundesstraße 15 über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Das Zentrum der Stadt Hof liegt etwa 9 km entfernt, die Auffahrt zur Autobahn A93 (Hof-Regensburg) nur etwa 3 Minuten.
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.
Mit ihren rund 50.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.
Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
