Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €

2.450 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  697 m² Grundstück

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Mülsen St Niclas, Mülsen (08132)

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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, den großzügigen Garten mit unverbaubarem Blick auf weitläufige Wiesen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Das Haus ist vollunterkellert und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert, sodass es sofort bezugsfertig ist.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept. Das Grundstück umfasst ca. 697 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und direktem Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Hier steht Ihnen außerdem ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss, das zusätzlich über einen großzügigen Hobbyraum verfügt, der individuell genutzt oder gestaltet werden kann.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie zwei Nebengelasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Werkstatt, Abstellfläche oder Stauraum für Gartengeräte.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007.
Dieses gepflegte und modernisierte Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung und viel Komfort verbinden möchten.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024