Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

569000 €569.000 €

878 €/m²

648 m²  •  270 m² Grundstück

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Böddenstedt, Salzwedel (29410)

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Kurzbeschreibung 9x Vermietet Einheiten davon sind 3x Gewerbe & 6x Wohneinheiten Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3x Gewerbeflächen befindet sich direkt im Zentrum von Salzwedel und überzeugt durch seine solide Bausubstanz (altes Fachwerk im Inneren) sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Objekt wurde im Jahr 1992 umfassend total saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und solide Substanz setzen.

Besonderheiten für Investoren
- Vollvermietung garantiert stabile Einnahmen
- Gewerbeanteil bietet zusätzliche Renditechancen
- Langfristig gepflegter Zustand durch regelmäßige Wartung und Modernisierung
- Attraktive Ausstattung und funktionale Grundrisse.

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Inan duran
Mobil: 015222888808
E-Mail: inan.duran@db.com

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Inan Duran
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Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Wohnfläche: 648,00 m², Gesamtfläche: 648,01 m², vermietbare Fläche: 648,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert