Baugrundstück in begehrter Wohnlage der Hansestadt Buxtehude
Das rd. 1.666 m² große und voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Buxtehude Süd. Es liegen Planungen für den Bau von zwei Doppelhäusern (vier Wohneinheiten) mit rd. 644,98 m² Wohnfläche vor - Baugenehmigungen hierfür existieren. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (reines Wohngebiet, Einzel- oder Doppelhausbebauung zulässig).
Das Grundstück kann selbstverständlich anderweitig beplant werden – auch die Realisierung eines großzügigen Architektenhauses ist vorstellbar.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Baugrundstücke mit rd. 765,7 m² und rd. 836,3 m² aufzuteilen. Sowohl ein Erwerb des Gesamtgrundstücks als auch der Erwerb eines der beiden Teilgrundstücke ist möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind sehr gerne und jederzeit für Sie da (kohlhaase@hbi-wohnen.de, 04161 86679-28).
Merkmale
1.666 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
724800 €724.800 €
435,05 €/m²
Provision für Käufer
Dem Käufer entsteht bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen USt.
Geschätzte Gesamtkosten
750.675 €1
Kaufpreis
724.800 €
Kaufnebenkosten
25.875 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
25.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude ist mit rd. 41.000 Einwohnern – Tendenz steigend – die zweitgrößte Stadt im niedersächsischen Landkreis Stade und aufgrund ihrer Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg ein äußerst gefragter Standort. U.a. die Lage und eine positive wirtschaftliche Entwicklung führen zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die kleine Hansestadt an der Este ist mit der A26, der B3, der B3N und der B73 infrastrukturell ausgesprochen gut angebunden. Gleiches gilt für den ÖPNV, S- und Regionalbahnen fahren in Richtung Hamburg und Cuxhaven.
Das Baugrundstück liegt in einem sehr begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet von Buxtehude Süd. In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich eine kleine Ladenzeile mit Supermarkt, Post und Sparkasse (9 Gehminuten), das Schulzentrum Buxtehude Süd (14 Gehminuten), die Grundschule Stieglitzweg mit angrenzender Kindertagesstätte (15 Gehminuten) und der Neukloster Forst (3 Gehminuten) – ein beliebter Naherholungsort. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt gegenüber. Der Bahnhof ist in 10 Fahrradminuten zu erreichen, die Altstadt (Rathausplatz) in 13 Fahrradminuten.
