Exklusive Wohnung mit eigenem Garten und PV-Anlage
Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren eigenen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bereits installierte, eigene Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen mit einer attraktiven Einspeisevergütung verbindet. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren - Wohnen.
Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.059,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunningen (78655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Dunningen, am östlichen Rand des Schwarzwalds. Die Wohnlage überzeugt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine natürliche Umgebung mit viel Grün.
In Dunningen lässt sich das Leben im ländlichen Raum mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ideal verbinden. Die nächstgelegene Stadt Rottweil ist nur ca. 10?Autominuten entfernt, ebenso wie die A81, die eine zügige Anbindung nach Stuttgart oder den Bodenseeraum ermöglicht.
Vor Ort erwartet Sie ein lebendiges, dörfliches Umfeld mit regem Vereinsleben, hoher Lebensqualität und einer engen Dorfgemeinschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, kleine Seen sowie Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald oder das Neckartal machen die Umgebung zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 479.000,00 Nebenkosten: ca. € 51.000,00 Eigenkapital: ca. € 100.000,00 Finanzierung ca. € 430.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.900,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
