Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit Garten und Pool - Wohnen auf zwei Etagen wie im eigenen Haus
Diese großzügige und familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit ca 170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 6 Zimmer, 3 Balkone und einen eigenen Gartenbereich mit Pool und Grillplatz. Ein ideales Zuhause für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die viel Platz und Wohnqualität suchen.
Raumaufteilung:
Obergeschoß - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Büro/Kinderzimmer - Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche mit Einbauküche - Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß - Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen und Zugang zum Westbalkon - Taglichtbad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoß - Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Ankleide - ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon - zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Das Angebot wird durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen abgerundet.
Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Auf dem Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine Solaranlage, mit der das Wasser für den Pool erwärmt werden kann
Besonderheiten:
- Garten mit Pool (8x4Meter) - Gemauerter Grillplatz für entspannte Abende - Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung - Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West) - Kachelofen für gemütliche Winterabende - Ruhige, familienfreundliche Lage
Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.288,24 €/m²
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
606.403 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
47.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.565 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausmehring, Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberhausmehring, einem ruhigen Ortsteil von Dorfen, in angenehmer Ortsrandlage mit viel Grün und herrlicher Aussicht. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten in Dorfen zu erreichen.
- Nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
-Die Nähe zur B15 sowie zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Landshut oder Mühldorf. Kein Bahnübergang auf dem Weg zur Autobahn - keine Lästige Wartezeit auf dem Weg zur Arbeit
-Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen - mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur
