Attraktives Einfamilienhaus in Lütten Brook - Ideal für Singles!
Diese charmante Immobilie bietet mit 142 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein einladendes Ambiente, während die ruhige, naturnahe Lage in Kreis Herzogtum Lauenburg ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
3.200 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie moderne Wohnlösungen wie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Die sanitären Anlagen sind stilvoll gefliest und laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus garantiert das massive Mauerwerk sowohl Langlebigkeit als auch optimalen Wärmeschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1069270 €1.069.270 €
7.530,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.198.331 €1
Kaufpreis
1.069.270 €
Kaufnebenkosten
129.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.039 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
69.503 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harmsdorf (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In dieser freundlichen und ruhigen Wohngegend erleben Sie ein ideales Lebensumfeld für Singles. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen sind nur etwa 5 Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Lübeck und Hamburg sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A24 ist ebenfalls gut zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
