Im Erstbezug nach Fertigstellung: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplätzen
Angeboten wird eine barrierefreie, sehr helle und großzügig geschnittene Neubauwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Neubau im KfW 55 Standard in der Werner-Stoll- Str. in Ober-Mörlen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster im offen gestalteten Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles Wohnklima. An den Wohnbereich grenzt der geschützte Balkon mit Blick auf die naheliegenden Schrebergärten. Das Schlafzimmer ist großräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum. Das moderne Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fahrradabstellplätze lässt keine Wünsche offen. Natürlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (1*Carport / 1*Außen) welche mit erworben werden müssen.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sich im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses in Ober-Mörlen. Der Innenausbau ist schon fortgeschritten und die Fertigstellung wird im Q1/2026 sein. Der Kaufpreis der Wohnung ist in voller Höhe erst nach Fertigstellung fällig. Die Wohnung steht ab 1.5.2026 zur Selbstnutzung bzw. zur lukrativen Vermietung zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in einer perfekter Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Wohnung zu erfahren.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
. dreifach verglaste Fenster . elektrische Rollläden . Raffstoreanlagen in den Wohn-/Essbereichen . Aufzug . barrierefreie Gestaltung . extensive Dachbegrünung . Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten . Sanitärinstallationen namhafter Hersteller . Bäder mit hochwertigen Fliesen, bodengleiche Duschen . Parkettböden . Balkone oder Dachterrassen . private Gartenanteile im Erdgeschoss . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung . Video-Wohnungsgegensprechstelle . Pkw-Außen-/Carport-/Fahrradstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
291500 €291.500 €
5.327,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
33500 €33.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 33.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
314.821 €1
Kaufpreis
291.500 €
Kaufnebenkosten
23.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.373 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Mörlen (61239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
