Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.614 €/m²

7,5 Zimmer  •  210 m²  •  537 m² Grundstück

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Heutensbach, Allmersbach im Tal (71573)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Allmersbach im Tal-Heutensbach

In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Heutensbach erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine naturnahe Lage am Waldrand und ein weitläufiges Grundstück überzeugt. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.

Das Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald eröffnet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Der ausgebaute Bereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigenem Bad sowie einer schönen Terrasse. Diese eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.

Das großzügige Grundstück mit ca. 537 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist komplett eingezäunt und eröffnet einen idyllischen Blick auf den Waldrand - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Doppelt verglaste Holzfenster
- Elektrik 3-adrig
- Dach neu eingedeckt 2009
- neue Öl-Zentralheizung 2009
- Kabelanschluss vorhanden
- Süd-Ausrichtung
- Ruhige, gepflegte Wohnlage

Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial. Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Fazit:
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Garten und Einliegerwohnung in attraktiver Lage - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten.
Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Liebe zum Detail renoviert und zu einem echten Zuhause umgestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu erstellen!

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009