Charmanter Bungalow mit Burgblick in gefragter Wohnlage von Cochem
In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Cochem präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m². Die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Fertigbauweise (Hersteller DMB) errichtet und in den Jahren 1979/1980 durch einen Anbau in Fachwerkbauweise erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer, ergänzt durch ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz.
Ein besonderes Highlight ist die beiden Terrassen mit einem einmaligen Blick auf die Reichsburg von Cochem. Plätze, die zum Entspannen und Genießen einläden. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich neben großzügigen Lagermöglichkeiten auch der Heizungsraum, eine Sauna sowie ein belüfteter Weinkeller. Alle Kellerräume sind mit Fenstern versehen oder belüftet. Der Spitzboden über dem gesamten Dach bietet weitere praktische Abstellflächen.
Merkmale
658 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.102,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cochem (56812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 4.950 Einwohner zählende Stadt Cochem liegt reizvoll an der Mosel und ist geprägt durch Handel und Tourismus. Cochem mit den Stadtteilen Cond, Sehl und Brauheck ist die Kreisstadt des Landkreises Cochem-Zell und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt. Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 60 km entfernt.
Das einmalige Ensemble aus Reichsburg, historischer Altstadt und wundervoller Flusslandschaft lockt jedes Jahr tausende von Besuchern aus aller Welt an. Eine Zierde für die Stadt sind auch das im Barockstil erbaute Rathaus, der Marktplatz mit Martinsbrunnen und die alten Fachwerkhäuser.
Cochem verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und bietet durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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