Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. 1956 vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit sorgfältigen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einem 393 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf und/oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, in dem Licht, Raum, Wärme und Atmosphäre harmonisch zusammenfinden. Ein besonderes Highlight bilden hier (zusätzlich zur Heizung) die beiden Kachelöfen in dem großzügig gestalteten Wohnbereich mit schönem Parkett. Erst 2023 wurden die Kachelöfeneinsätze erneuert, so dass einer Inbetriebnahme nichts im Wege steht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Die kleine Küche wurde 2018 erneuert und fügt sich offen zum Essbereich hin an. Hinter der Küche liegt ein großer Abstellraum, der gegebenenfalls auch für eine Küchenerweiterung nützlich sein kann. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut belichtete Zimmer in gleichwertigen Größen und das 2019 modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Der Garten mit einer Hütte für die Gerätschaften ist pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage im Hof lässt mit ihrer Fläche davor ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Familienhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
393 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger 2019 Kachelofeneinsatz 2023
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.169,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schifferstadt, einer zentral gelegenen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verkehrsgünstige Lage über das regionale Straßennetz sowie die Autobahnen bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte Speyer, Mannheim und Ludwigshafen am Rhein.
Der ca. 800 Meter von der Wohnung fußläufig in ca. 10 Minuten entfernt liegende Bahnhof Schifferstadt verfügt über sehr gute Regional-und S-Bahn-Verbindungen, ein idealer Standort auch für Berufspendler.
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Wohnbereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023
