13 Zimmer • 277,9 m² • 859 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
849000 €849.000 €
3.055 €/m²
13 Zimmer • 277,9 m² • 859 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
2x Doppelhaushälften/Mehrgenerationenhaus oder wohnen mit Freunden - TOP ANGEBOT
Kurzbeschreibung
Ideal für Großfamilien- und/oder Mehrgenerationenprojekte in ruhiger Lage und mit 13 Zimmern + 5 Bädern!
Objekt
+ Im qualifizierten Makleralleinauftrag +
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei gut geschnittene und gepflegte Doppelhaushälften, welche ca. 2003 errichtet wurden. Die Häuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 859 m². Beide Doppelhälften sind auch einzeln zu erwerben, diese sind ebenfalls auf den gängigen Vermarktungsportalen separat inseriert.
Die Gesamtwohnfläche von rund 278m² verteilt sich auf zwei Etagen zzgl. Spitzboden. Jede der beiden Haushälften verfügt über 6,5 Zimmer, eine Einbauküche sowie über eine komfortable Badausstattung mit zwei bis drei Bädern. Ergänzend steht pro Einheit jeweils ein Stellplatz zur Verfügung.
In den Erdgeschossen erwartet Sie jeweils ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Einbauküche. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum sowie ein Gäste-Duschbad.
In jeder Doppelhaushälfte gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss, welches sich auf 3,5 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer verteilt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Vom Flur der Obergeschosse aus führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. In einer der beiden Doppelhaushälften wurde hier zusätzlich ein Fensterbad mit Badewanne integriert, sodass sich insgesamt fünf Bäder im gesamten Objekt ergeben.
Einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Medien sind innerhalb der jeweiligen Doppelhaushälften getrennt nutzbar. Ein im Erdgeschoss vorhandener Durchbruch zwischen den Einheiten kann bei Bedarf wieder geschlossen werden.
Zum Gesamtangebot gehören zudem zwei Stellplätze, sowie eine Garage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 11
Bausubstanz und Energie
Für beide Hausnummern liegen separate Energieausweise vor, der hier aufgeführte Wert bezieht sich auf jede Hausnummer separat
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.054,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
951.474 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
102.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit noch bis zum 30.09.2026 im Rahmen einer caritativen Nutzung belegt. Die Persönlichkeitsrechte der aktuellen Mieter genießen hierbei einen besonders hohen Stellenwert. Vor diesem Hintergrund bitten wir ausdrücklich darum, von eigenständigen bzw. unangekündigten Besichtigungen abzusehen.
Besichtigungen können ausschließlich in Abstimmung mit uns sowie den derzeitigen Nutzern erfolgen.
Die beiden Doppelhaushälften werden sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln zum Erwerb angeboten.
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ochsenfarth Selbstständiger Immobilienberater Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: michael.ochsenfarth@db.com Telefon: 0175 4917358
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
