Natur pur & maximale Ruhe, seltenes Baugrundstück am Waldrand
Dieses außergewöhnliche Grundstück am ende einer Sackgasse bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in absolut ruhiger und naturnaher Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Grundstück war bereits in der Vergangenheit bebaut und ist aktuell vollständig freigeräumt. Ein Neubau kann somit unmittelbar geplant und umgesetzt werden.
Auf dem Grundstück sind die wesentlichen Medien wie Wasser und Strom bereits vorhanden bzw. lagen zuvor an, was die Bebauung deutlich erleichtert.
Umgeben von gewachsenem Baumbestand aus Laub- und Nadelbäumen entsteht hier eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre und einem hohen Erholungswert.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für alle, die ein individuelles Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten.
Merkmale
frei ab sofort
2.246 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Wasser
Für das Grundstück liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan (Anlagen) vor, der eine harmonische, ländlich inspirierte Bebauung ermöglicht. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in offener Bauweise, das ein Vollgeschoss umfasst.
Die Bauweise wurde bewusst so gestaltet, dass eine niedrige bauliche Dichte entstehen kann. Dies ermöglicht nicht nur großzügige Freiflächen, sondern gewährleistet auch ein hohes Maß an Privatsphäre für die zukünftigen Bewohner.
Auf Grundlage der aktuellen Bestimmungen ergibt sich für das Hauptgebäude eine potenzielle Wohn- und Geschossfläche von etwa 120 bis 135 m² (GRZ=0,05). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, verschiedene Nebenanlagen wie Garagen, Carports oder Terrassenflächen innerhalb des üblichen Rahmens zu realisieren.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
84,59 €/m²
Provision für Käufer
3% (exkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
195.700 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
5.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
5.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bunnenbergweg 26, Höckel, Handeloh (21256)
Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Höckel der Gemeinde Handeloh am Ende einer Sackgasse. Es handelt sich um das letzte Grundstück ohne Durchgangsverkehr.
Die Zuwegung erfolgt über eine befestigte Anliegerstrasse mit ländlichem Charakter und sehr geringer Verkehrsbelastung.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldflächen, vereinzelter Bebauung und großzügigen Grundstücken. Ein besonderes Highlight ist die fussläufige Nähe zum Naturschutzgebiet Büsenbachtal.
Diese besondere Lage macht das Grundstück vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende äußerst attraktiv. Die Anbindung Richtung Buchholz, Tostedt sowie Hamburg ist dennoch gut gegeben.
Weitere Informationen
Im Anhang finden Sie den Bebauungsplan und den Liegenschaftsauszug. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
