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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
305.000 €
6 Zimmer  •  145 m²  •  1.212 m² Grundstück

Haus zum Kauf
305000 €
2.103 €/m²
6 Zimmer  •  145 m²  •  1.212 m² Grundstück

LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt gelebt

Diese projektiert Stadtvilla von LivingHaus ist ein echtes Meisterwerk moderner Fertighausarchitektur, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern und sechs durchdachten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Lebenspläne. Die elegante Stadtvilla besticht durch ein charakteristisches Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und so ein luftiges, großzügiges Raumgefühl erzeugt. Von hier aus hast du Zugang zu einem großen Balkon, der nicht nur ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist, sondern auch als Überdachung für den gemütlichen Freisitz im Außenbereich dient. Ein optisch ansprechender Übereck-Erker erweitert den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf beeindruckende 43 Quadratmeter - hier kannst du deine Wohnträume in vollen Zügen genießen.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf den Grundriss deines neuen Zuhauses abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir erlaubt, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich - ideal, um stressfrei und souverän zu bauen.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf Nachhaltigkeit und Technik der Zukunft. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich geplant, mit modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil seines eigenen Stroms.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traum vom Eigenheim auch finanziell greifbar.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Hilfe. So wird dein neues Zuhause nicht nur individuell, sondern auch persönlich.

Dieses durchdachte Konzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit kompetenter Beratung, innovativen Technologien und maßgeschneiderten Lösungen, die dein Haus zum perfekten Lebensmittelpunkt machen.

Merkmale

  • 1.212 m² Grundstück
Dein LivingHaus Stadtvilla wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert und dich von unerwarteten Kostensteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Reduzierung des Hauspreises. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inkludiert, um dich während des gesamten Bauprozesses umfassend abzusichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Nachhaltigkeit wird bei deinem Haus großgeschrieben: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses, inklusive Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie ausgestattet, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Darüber hinaus profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten sowie einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und macht dich zum Profi für den Innenausbau in nur drei Tagen. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
305000 €
2.103,45 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Feldstraße 2Liebenburg (38704)
Liebenburg ist ein idyllischer Ort, der dir als zukünftiger Hausbesitzer eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In Liebenburg findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind und für eine optimale Betreuung deiner Kinder sorgen. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass deine Kinder eine durchgehende und qualitativ hochwertige Schullaufbahn genießen können.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in Liebenburg ebenfalls gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall bestens versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Liebenburg nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten genießen, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zur Erholung einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für Pendler ist Liebenburg ideal gelegen: Die Autobahn A395 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Braunschweig. Außerdem gibt es gute ÖPNV-Verbindungen mit Bussen, die regelmäßig fahren und eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bieten.

Insgesamt ist Liebenburg ein Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres, komfortables und naturnahes Leben ermöglicht. Hier kannst du die Vorteile des Lebens in einer kleinen Stadt genießen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren - ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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