Roggendorf! 1.541,- Euro/qm!!! Haus in 2. Reihe ! Innen Fertigstellung noch nicht erfolgt !
Hier bieten wir Ihnen ein Haus in zweiter Reihe mit aeinem absolut gutem Preis-Leistungsverhältnis an, das 2007 erbaut ist. Im Innern ist es noch in einem unfertigen Zustand. Es muss noch der Estrich gelegt werden. Im Innern sind die Leitungen für die Heizungen , die Wasserleitungen sowie die Elektroleitungen bereits verlegt. Hier muss noch der Estrich verlegt werden. Die Bäder müssen ausgebaut, die Decken müssten gespachtelt und gestrichen werden. Eine Dachisolierung müsste ebenfalls noch angebracht werden. Die Verkleinerung ist gemauert. Die Immobilie ist äußerst großzügig konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und ein Esszimmer. Im 1. Obergeschoß befindet sich das Badezimmer, Ein Gästezimmer und das großzügige Schlafzimmer (40qm), sowie die Terrasse.
Merkmale
348 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Es sind hier weitere Investitionen nötig. Eine aktuelle Kostenschätzung liegt nicht vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.541,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roggendorf/Thenhoven, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roggendorf
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Am Ende des Grundstücks befindet sich noch Bauland (eine Baugenehmigung muss noch eingeholt werden), wo drauf 2 Einfamilienhäuser, angelehnt an die Nachbarbebauung, errichtet werden könnten. Sie haben hier die Möglichkeit zu dieser Immobilie ein Bauland für die Bebauung eines Einfamilienhauses mit zu erwerben oder auf Wunsch das Grundstück noch größer, mit Bebauungsmöglichekeit für 2 Einfamilienhäuser. Sprechen Sie uns an. Der Zugang zu diesen beiden Häußern wäre dann auf der anderen Straßenseite gelegen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
