Solides Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf schönem Grundstück
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
780 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
1.438,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauselfingen, Burladingen - Gauselfingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Burladinger Stadtteil Gauselfingen, einer kleineren, ruhig gelegenen Ortschaft auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre naturnahe Umgebung und dörfliche Struktur geprägt ist. Die Wohnlage ist als ruhig und familienfreundlich einzustufen und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Umfeld mit viel Natur bevorzugen.
Das Ortszentrum von Gauselfingen ist in kurzer Distanz von etwa 0,5 bis 1 km erreichbar. Die Kernstadt Burladingen liegt ca. 5 km entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Größere Städte wie Hechingen (ca. 15 km), Balingen (ca. 20 km) sowie Reutlingen (ca. 35 km) sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort selbst sowie in den umliegenden Stadtteilen stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Burladingen und den nahegelegenen Städten und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden, während ein umfassenderes Angebot in Burladingen (ca. 5 km) sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung steht. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte sowie weitere Dienstleister.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage auf der Schwäbischen Alb ermöglicht direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen durch Wälder, Wiesen und typische Alblandschaften. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Gewässer und Naturflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sowie Ausflüge in die reizvolle Landschaft der Alb.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Gauselfingen (circa 400 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
