Wohnung zum Kauf 208.000 € 3 Zimmer 89 m² Geschoss 8/12 frei ab 01.06.2026 Siemensstraße 41 Bamberg 96050

Wohnung zum Kauf
208000 €
2.202 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • Geschoss 8/12 • frei ab 01.06.2026

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Weitblick und Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Siemensstraße 41 in Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bie- tet dadurch einen schönen Weitblick über die Stadt Bamberg. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro bzw. Kinderzimmer aus begehbar ist. Durch die Süd-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht sowie einen angenehmen Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. In dem Kaufpreis inklusive ist eine abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
8. Geschoss/12 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

208000 €

2.202,25 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57% von Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.866 €1

Kaufpreis

208.000 €

Kaufnebenkosten

18.866 €

Notarkosten (1,5%)

3.120 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siemensstraße 41, Bamberg (96050)

Die Immobilie befindet sich in einem Misch- gebiet im Norden von Bamberg mit guter Ver- kehrsanbindung. Die Bundesstraße B26 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbin- dungen in Richtung Nürnberg, Erlangen und Coburg. Die Bamberger Innenstadt ist ebenfalls kurzfristig erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Gewer- be- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ein- kaufsmöglichkeiten und gastronomische Ange- bote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit.