Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Heiligenhafen
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heiligenhafen überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie den guten Erhaltungszustand.
Das ursprünglich im Jahr 1966 erbaute Haus wurde 1990 durch einen Um- und Anbau erweitert und seitdem laufend instand gehalten. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², ergänzt durch eine großzügige Kellerfläche von ca. 104 m².
Merkmale
359 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.173,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Heiligenhafen, einem der gefragtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. . Ruhige, gewachsene Umgebung . Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten . Nähe zur Ostsee, Marina und Altstadt . Hoher Freizeit- und Erholungswert
Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück mit angenehmer Größe und guter Nutzbarkeit. . Garten mit viel Platz zur Erholung . Überdachter Freisitz . Praktischer Gartenschuppen Fazit
Eine vielseitige Immobilie in hervorragender Lage - perfekt für Eigennutzer, die sich zusätzliches Einkommen sichern möchten, oder für Investoren im Ferienvermietungssegment.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
