Modernes, gut gelegenes Reihenmittelhaus im Herzen von Wentorf
Auf diesem Grundstück wird in Kürze mit den Bauarbeiten des schönen Reihenhauses mit 4 Wohneinheiten begonnen. Das Grundstück liegt in Wentorf bei Hamburg, ganz nahe zur Hamburger Grenze. Das Objekt ist 2,5-geschossig, verfügt über ein Satteldach und wird in Verblendausführung fertiggestellt. Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haus mit der WE 2, aber auch die anderen Haushälften stehen noch zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
180 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.957,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
542.393 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
42.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im wunderschönen Wentorf bei Hamburg, nahe der Grenze zu Hamburg (Stadtteil Bergedorf). Wentorf ist ein schöner Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni, Rossmann, Aldi, Lidl, Rewe) sowie auch kleine Blumen-, Buch- und Bekleidungsläden. In Wentorf gibt es mehrere Kindergärten und eine Grund- sowie auch Gesamtschule. Direkt beim Objekt liegt ein großer Golfplatz und nicht weit entfernt ist die Wentorfer Lohe, wo man wunderschöne Spaziergänge machen kann. Durch seine Lage ist Wentorf ein sehr beliebter Ort. Innerhalb von 10 Min erreicht man die A25, die Richtung Geesthacht und Hamburg (A1) führt. Und auch die A24 Richtung Berlin ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Wer gerne die Bahn benutzt, erreicht den Reinbeker Bahnhof innerhalb von 15 Minuten Fußweg oder mit dem Bus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bau des Hauses steht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben (bis auf den Bodenbelag im Wohnzimmer und OG). Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 8 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Regenwasser und Abwasser (Außer Telefon oder Internet) sind im Gesamtpreis enthalten. Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten. Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden. Bei weiteren ausführlichen Details zur DHH und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
