Einfamilienhaus zum Kauf
489773.06 €
2.550 €/m²
5 Zimmer • 192,1 m² • 683,1 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nümbrecht - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Flexibilität

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nümbrecht bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 192,06 m² Wohnfläche und einem großzügigen 683,06 m² großen Grundstück das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise mit KfW55-Standard, die für beste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders umweltschonend arbeitet.

Merkmale

683,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine luftdichte Holzrahmenbauweise in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Echtholztreppe sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die gehobene Qualität im Innenraum. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Die moderne Haustechnik mit Rohrleitungen und ein Dämm- und Beplankungspaket erfüllen höchste Ansprüche. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung durch persönliche Ausbauberater, die Ihnen bei jedem Schritt zur Seite stehen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

489773.06 €

2.550,10 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

548.889 €1

Kaufpreis

489.773 €

Kaufnebenkosten

59.116 €

Notarkosten (1,5%)

7.347 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.449 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nümbrecht (51588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Nümbrecht, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu aktiver Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, die Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und sicheres Zuhause garantiert.

Das Haus liegt in der idyllischen Stadt Nümbrecht, eingebettet in eine ansprechende Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Lage garantiert Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus mit einem von drei Dienstleistungspaketen individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und dabei erhebliche Kosten sparen. Unsere Ausbauhäuser sind modern, energieeffizient (KfW55 Standard), nachhaltig und bieten Ihnen höchste Flexibilität in der Gestaltung. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S84R7Y3XDS

Referenznummer: 3620-10-kw18-168320

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