Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Südbalkonen auf ca. 82 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Rissen
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Balkon und Loggia auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche.
In der ersten Etage befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC und der Wohnbereich mit Ausgang auf den Südbalkon.
Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 20,5 m². Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und durch die darüberliegende Loggia etwas witterungsgeschützt.
Über eine u-gewendelte Holztreppe erreicht man die zweite Etage der Wohnung. Hier befinden sich das Hauptbadezimmer und die beiden Schlafzimmer mit ca. 13,2 und ca. 13,5 m², sowie die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Stauraum. Das 2004 renovierte Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und hell gefliest. Die groĂźe nach SĂĽden ausgerichtete Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.961 €/m²
Provision für Käufer
3,2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Steuer
Geschätzte Gesamtkosten
359.775 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,2%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grete-Nevermann-Weg 18, Rissen, Hamburg (22559)
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Grete-Nevermann-Weg 18, 22559 Hamburg in zentraler Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg Rissen.
Der Rissener Ortskern, der S-Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW optimal zu erreichen. Der HVV bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Zu schönen Spaziergängen laden der Forst Klövensteen und der Elbstrand Wittenbergen ein.
