Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.927 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  741 m² Grundstück

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Norden (26506)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage auf einem etwa 741 m² großen Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse von Norden und verbindet eine bevorzugte Wohnlage mit großzügiger Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einer eleganten Podesttreppe, die in das Obergeschoss führt.

Ein Gäste-WC im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche mit Zugang zum Garten verfügt über einen großen, direkt angrenzenden Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als kleiner Hauswirtschaftsbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ideal für Freizeit, Gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.

Vom Flur linksabgehend gelangen Sie außerdem direkt in die Garage, die neben Stellplatz auch zwei Abstell- bzw. Hobbyräume sowie Platz für eine Werkstatt bietet. Über einen zweiten Zugang gelangen Sie von hier aus ebenfalls in den Garten - praktisch für Gartenarbeiten oder handwerkliche Projekte.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur großen Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiger Flurbereich vervollständigen die durchdachte Aufteilung dieses Hauses.

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass hier individuelle Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein modernes, familienfreundliches Zuhause schaffen, das sowohl Komfort als auch Charme vereint.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003