Neubauquartier am Bodden - 17 Baugrundstücke in Gustow auf Rügen
Objektbeschreibung
In Gustow am Bodden (Insel Rügen) entstehen 17 neue Baugrundstücke in ruhiger Wasserlage am Strelasund. Die Grundstücke verfügen über Größen zwischen ca. 644 m² und 815 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 105.285 EUR und 139.475 EUR - je nach Größe und Lage innerhalb des Quartiers. Die Erschließung erfolgt in diesem Jahr, der Baubeginn ist ab 2027 vorgesehen. Eine Bebauung ist individuell nach Bebauungsplan möglich. Es besteht keine Bauträgerbindung.
Hausbeispiel Der hier dargestellte Bungalow mit ca. 106 m² Wohnfläche dient als Beispiel für eine mögliche Bebauung.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Durchdachte Grundrisse und moderne Architektur ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Selbstverständlich sind auch andere Hausformen wie Stadtvilla oder Doppelhaus möglich - abgestimmt auf Ihre Wünsche und den Bebauungsplan.
Wichtiger Hinweis
Der im Exposé angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Hauspreise variieren je nach Ausführung, Größe und gewählter Ausbaustufe. Erwerbsnebenkosten sowie Bau- und Baunebenkosten sind nicht enthalten.
Beratung
Gerne stellen wir Ihnen das Quartier persönlich vor und prüfen gemeinsam die optimale Bebauung für Ihr Wunschgrundstück. Beratung im Musterhaus Rostock nach Terminvereinbarung.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
105285 €105.285 €
877,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
117.466 €1
Kaufpreis
105.285 €
Kaufnebenkosten
12.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.579 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.317 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strelasundblick 11, Gustow (18574)
Gustow liegt im Süden der Insel Rügen - ruhig, naturnah und nur wenige Minuten von der Rügenbrücke entfernt. Die Anbindung an die B96 sowie die A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Stralsund, Rostock, Greifswald sowie Berlin und Hamburg.
Das Neubaugebiet "Strelasundblick" befindet sich in angenehmer Wohnlage am Bodden - ohne Durchgangsverkehr, eingebettet zwischen Wiesen, Wasser und weitem Himmel.
Die Nähe zum Strelasund bietet kurze Wege ans Wasser, zu Naturbadestellen und kleinen Häfen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Infrastruktur der Hansestadt Stralsund mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Angeboten.
Gustow am Bodden verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit - ideal für dauerhaftes Wohnen oder einen Zweitwohnsitz auf Rügen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erschließung des Neubauquartiers erfolgt in diesem Jahr. Ein Baubeginn für Ihr Eigenheim ist ab 2027 möglich.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach Reihenfolge der verbindlichen Reservierungsgespräche.
Gerne stellen wir Ihnen das Quartier, die verfügbaren Parzellen sowie die Bebauungsmöglichkeiten persönlich vor.
Eine Beratung ist im Musterhaus Rostock nach Terminvereinbarung möglich.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet
