** 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon + Aufzug im Haus **
Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1986 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verspricht durch ihre hellen Räume sowie die praktische Raumaufteilung ein entspanntes Wohngefühl.
Vorteile: - Aufzug im Haus - Allgemeinarzt im Haus - Einkaufszentrum im Haus
Durch die günstige Lage, die gute Infrastruktur sowie den praktischen Einzelhandel im Haus bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch langfristige Wertstabilität. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Die Wohnung verfügt über: - Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon - zwei Schlafzimmer - separate Küche - Gäste-WC - Diele mit Garderobenbereich - Vorbereitung Badezimmerraum (derzeit als Kopier- und Abstellraum genutzt)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.923,91 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
295.900 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen: - ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle - ca. 3 Gehminuten zum E-Center - ca. 8 Gehminuten zu LIDL - ca. 15 Gehminuten zum Hauptbahnhof
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1986
Die Einheit wurde seit Errichtung des Gebäudes ausschließlich als Büro genutzt. Der ursprünglich als Badezimmer vorgesehene Raum wurde daher nicht ausgebaut und diente bislang als Kopier- und Abstellraum. Für Käufer ergibt sich hier ein attraktiver Vorteil: Sie haben die Möglichkeit ein modernes Badezimmer ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und einzubauen. Die Bodenbeläge wurden überwiegend vor ca. drei Jahren erneuert (Vinyl in Schlafräumen, Flur und weiteren Bereichen). Im Wohnzimmer befindet sich noch ein älterer Teppichboden. Fazit: Eine helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon - in zentraler Lage - mit solidem Grundriss, guter Substanz und attraktivem Modernisierungspotenzial. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
