6 Zimmer • 188 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €675.000 €
3.590 €/m²
6 Zimmer • 188 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
BORNHEIM: Geräumiges Einfamilienwohnhaus auf großzügigen Grundstück in bevorzugter Lage
In begehrter zentrumsnaher Lage von Bornheim präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seinen durchdachten Ausbau besticht.
Auf einem harmonisch angelegten Grundstück von 800 m² erstreckt sich die Wohnfläche von 178 m², nur etwa 600 Meter vom Bornheimer Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ursprünglich 1956 in solider Massivbauweise erbaut, erfuhr das Haus durch einen rückwärtigen Anbau, eine Doppelgarage und einen vielseitig nutzbaren Fahrrad- sowie Geräteraum umfangreiche Erweiterungen und Modernisierungen.
Ein Highlight ist der teilweise überdachte Freisitz mit Außenkamin, der zusätzlichen Charme versprüht.
Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich durch fast 58 m² geprägt, ergänzt von einer großzügigen Wohnküche, einem Eingangsflur, einem Arbeitszimmer und einem Tageslichtbadezimmer/WC.
Im Obergeschoss stehen den Bewohnern vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet somit die perfekte Basis für eine Familie.
Merkmale
frei ab sofort
800 m² Grundstück
Keller (gesamt 40 m²)
2 Garagen
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 40 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.590,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inklusive gesetzlicher MWSt.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
756.472 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
81.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Lage in einer reinen Anliegerstraße am Rande des Stadtzentrums von Bornheim.
Das Bornheimer Stadtzentrum mit der belebten Königstraße ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ein großer Einkaufsmarkt ist ca. 600 Meter entfernt.
Ein Kindergarten ist nur 150 Meter entfernt, weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Auffahrt zur A 555 nach Bonn/Köln ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die B9 ebenfalls in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage (6 x 8 Meter) sowie ein Anbau für Fahrräder und Geräte (14 m²); vor der Doppelgarage befindet sich zudem ein großzügiger Vorplatz.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Objektadresse. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
