Den Lebensabend genießen oder jetzt für's Alter vorsorgen und vermieten - 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Dietenhofen
Die gemütliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Seniorenresidenz Dietenhofen in idyllischer Lage nahe dem Schlossweiher. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 22 betreute und 13 stationäre Wohneinheiten und ist behinderten- und teilweise rollstuhlgerecht konzipiert. Mehrere Gemeinschaftsräume ermöglichen den Kontakt zu anderen Bewohnern. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und ein barrierefreies Bad. Die großzügige Loggia lädt mit Blick auf den Stadtweiher zum Entspannen im Freien ein. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das zugehörige Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Bezug ist sofort möglich.
Der Abschluss eines Betreuervertrages zwischen Bewohner und dem Träger Diakonieverein Dietenhofen und Umgebung e. V. ist obligatorisch. Die Betreuungspauschale beträgt derzeit 170,00 €/Monat für eine Person und 220,00 €/Monat für zwei Personen. Enthaltene Leistungen sind auf der Homepage des Trägers einsehbar.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/pmT5
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Betreutes Wohnen
- Loggia - barrierefreies Bad mit Notruf - Dachbodenabteil - Aufzug - behinderten- und teilweise rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.048,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonrod, Dietenhofen (90599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch kulturelle Angebote einschließen. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Nürnberg oder Ansbach. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
