Neubau | Effizient wohnen, hochwertig genieĂźen - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten ein angenehmes, helles Wohngefühl schafft.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, das Tageslichtbad ist modern gestaltet und stilvoll ausgestattet. Eine Garderobennische im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen eigenen Stellplatz. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Vinyl- oder Eichenparkettboden und Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Eine perfekte Wahl fĂĽr Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
. Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten . Fertigstellung Ende 2027 . Moderne, zeitgemäße Architektur . Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard . Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung . Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen . Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort . Separate Keller- bzw. Abstellmöglichkeiten . Gemeinschaftliche Außenanlagen nach Gesamtkonzept . Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld . Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
256500 €256.500 €
5.261,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.609 €1
Kaufpreis
256.500 €
Kaufnebenkosten
14.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.848 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.283 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzenau, Alzenau in Unterfranken (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus - ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Pendler schätzen besonders die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau sind sowohl Aschaffenburg als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.
Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet - perfekt für alle, die Komfort und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom EigentĂĽmer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr Ihre RĂĽckfragen zur VerfĂĽgung. FĂĽr eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
