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633.799 €
8 Zimmer  •  263 m²  •  800 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
633799 €
2.410 €/m²
8 Zimmer  •  263 m²  •  800 m² Grundstück

Familienglück auf zwei Ebenen - Ihr individuell geplantes Zweifamilienhaus in Herscheid

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 263 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige 800 m² große Grundstück in Herscheid sorgt für ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Architektur laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Das Projekt- und Baukonzept ist flexibel und kundenorientiert gestaltet: Ihre Vorstellungen fließen direkt in die Planung ein, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten spürbar senkt. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung - effizient, kostensparend und zukunftsorientiert.

Merkmale

  • 800 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
633799 €
2.409,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
710.299 €1
Kaufpreis
633.799 €
Notarkosten (1,5%)
9.507 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.197 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FriedlinHerscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Herscheid, einer ruhigen und naturnahen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung einladen. So genießen Sie hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26N534ZADN5S
Referenznummer: 4283-260504-GEN7-FT-80-40-34
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