Gut geschnittene Wohnung voller Möglichkeiten - 1,5 Zimmer zum Selbstgestalten
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Reinickendorf, die 1960 errichtet wurde. Die insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Zimmer, einen geräumigen Flur, ein Bad, eine hellen Küche sowie einen Balkon in Südausrichtung. Der Flur im Eingangsbereich bietet mit einer große Abstellnische hervorragend nutzbaren zusätzlichen Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer sind ideal geschnitten und ausgezeichnet belichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Küche kann individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!
- 1,5 Zimmer - Bad mit Badewanne - Küche - Flur - Balkon - Keller - Aufzug - Umstellung von Ölzentralheizung auf Fernwärme in 04/2026
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
3.513,17 €/m²
Hausgeld
359 €359 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
187.438 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
19.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im grünen Wohnbezirk Reinickendorf im Norden Berlins mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot. Der nahe gelegene Kienhorstpark bietet Erholung, für Spaziergänger und Jogger und Spielplätze für Kinder. Ein Wander- und Radweg entlang des Nordgrabens führt bis zum Tegeler See. Im näheren Umfeld finden sich fußläufig Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Gelegen an der zentralen Lage direkt am U-Bahnhof Lindauer Allee. Bis zum Alexanderplatz sind es mit der U8 nur 19 Minuten. Über die schnell erreichbare Stadtautobahn ist man in ca. 25 Minuten im Herzen von Berlin, am Kurfürstendamm. Des Weiteren führt unmittelbar die von Nord nach Süd Berlin verlaufende B 96 als grüne mit alten Platanen bestandene Allee vorbei.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 47,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
