Wohnung zum Kauf
246000 €
3.844 €/m²
2,5 Zimmer • 64 m² • 4. Geschoss

WOHNEN "ON TOP" mit "tollen Aussichten"

Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wohnlichem Charakter und angenehmer Hausgemeinschaft. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Grünanlage mit Sitzplatz zur Verfügung, die nach vorheriger Anmeldung genutzt werden kann und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Objekt verfügt über einen ebenerdigen Zugang und ermöglicht dadurch einen komfortablen Zutritt. Ein Hobbyraum sowie ein Hausmeisterservice sorgen zusätzlich für praktische Vorzüge im Alltag.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

246000 €

3.843,75 €/m²

Hausgeld

304 €

Provision für Käufer

3,57 incl. USt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

272.002 €1

Kaufpreis

246.000 €

Kaufnebenkosten

26.002 €

Notarkosten (1,5%)

3.690 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochberg, Remseck- Ortsteil Hochberg (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchte, findet in Remseck-Hochberg einen besonders angenehmen Lebensmittelpunkt. Die Hohenstaufenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre.

Morgens frische Brötchen vom Bäcker, kurze Wege zum Einkaufen und nach Feierabend ein Spaziergang entlang des Neckars - genau diese Mischung macht die Lage so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag.

Auch ohne Auto bleibt man flexibel: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten gute Anschlüsse in Richtung Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart. Über die Stadtbahnanschlüsse in Remseck gelangt man zudem bequem in die Stuttgarter Innenstadt.

Mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten regionalen Anbindung. Die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar, während man gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnstandorts genießt.

Besonders beliebt ist Hochberg auch wegen seines aktiven Vereinslebens und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, kulturelle Angebote sowie die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 incl. USt.
Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie berechnen wir dem Käufer ein Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit dem Verkäufer besteht eine entsprechende Vereinbarung in gleicher Höhe (§?656c BGB).
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Sonstiges Objekt derzeit wie beschrieben vermietet.
Bei Bedarf hat der nette Mieter bestätigt auszuziehen.

Weitere Informationen und Serviceangebote:

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Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen - emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können.

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Für Sie beste Grüße
Marc Bäuerle - Unser Makler Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

M. Bäuerle - Unser Makler

Friedrich-List Strasse 15, 71691 Freiberg am Neckar

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc BäuerleDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269S8L23FUGI

Referenznummer: 3799889

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